中野リーガルホームの不動産売却サービス
司法書士による安心の不動産売却サポート
中野リーガルホームは、司法書士が運営する不動産会社です。
「不動産売却」を単なる仲介にとどめず、相続・税務・登記など法的要素まで一括対応できるのが当社の最大の特徴です。
相続不動産の売却と活用
相続対策としての不動産売却・有効活用
換価分割による相続トラブル回避
老人ホーム入居に伴う不動産売却＋入所先紹介
相続や高齢期の不動産売却は感情面や税金面でも複雑です。
司法書士が関与することで、相続人間のトラブル防止やスムーズな換価分割が可能になります。
複雑な不動産問題の解決
借地権・底地の整理やスキーム提案
共有持分の解消や親族間・個人間売買のサポート
離婚による財産分与と不動産売却（離婚協議書作成も対応）
任意売却・債務整理を含む特殊案件にも対応
等価交換や不動産活用スキームのご提案
これらは大手不動産会社では断られることも多い案件です。
当社では法律と不動産を一体で解決する提案を行います。
法的リスクを回避できる売却プロセス
不動産売却では契約書や登記手続きに見落としがあると、後々トラブルになることがあります。
当社では司法書士が契約内容を直接チェックし、リスクを未然に防止。
「知らないうちに不利な契約を結んでしまった」という心配がありません。
まずは無料相談から
「相続した家をどうすればいいかわからない」
「親族と揉めずに不動産を売りたい」
「借地権や底地の処理に困っている」
そんなお悩みがあれば、まずはお気軽にご相談ください。
不動産売却と法律問題を同時に解決できる、ワンストップサービスを提供します。
不動産売却の流れ
当事務所に不動産売却をご依頼いただく場合の、一般的な流れについてご説明します。
- Step01
ご相談
お客様からご希望やご事情などをお伺いします。売却についての疑問や不安な点なども遠慮なくお聞かせください。
大まかなご提案はこの時点で可能な場合もございます。
- Step02
物件の調査・査定
経験豊富な担当者が、物件の調査・査定を行います。
また、ご希望に沿った販売が可能かなど条件に合わせて調査・検討をいたします。
結果に基づき、査定価格と販売プランのご提案をいたします。 - Step03
ご依頼・媒介契約の締結
提案内容にご納得いただけた場合は、正式にご依頼ください。売り主様と媒介契約書（販売を委任しました・販売を受託しましたという準委任契約）を締結いたします。
- Step04
売却活動
不動産流通機構システム（RAINS）・不動産情報サイト、ホームページなどの広告媒体でお客様の状況に適した販売活動を行います。また、購入希望者への内覧も行います。
相続手続きなどをご希望されている場合は、同時にこちらも進めていきます。 - Step05
契約条件の調整
購入希望者から正式にご購入の意思表示があれば、ご売却条件や引渡し日、お支払い方法などの具体的な契約条件の調整をいたします。
- Step06
売買契約
買主様と、売買契約を結びます。
重要事項説明書・不動産売買契約書を作成し、宅地取引責任者による説明の上、契約の取り交わしを行います。この時点で買主様から手付金が支払われます。 - Step07
決済・引き渡し
残代金を受け取り、固定資産税の清算を行います。所有権移転の登記申請も当事務所にて対応いたします。
買主様に鍵をお渡しして、引渡し完了となります。受け取った残代金より仲介手数料をいただきます。 - Step08
アフターフォロー
中野リーガルホームでは、売却完了後も相続対策などについてご相談いただけます。
また、確定申告や相続税などのご相談がある場合は、提携する税理士のご紹介も承っております。
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最終更新：2025年9月22日
