不動産ご売却までの流れ

不動産ご売却までの流れ

中野リーガルホームの不動産売却

中野リーガルホームでは、不動産売却と同時に相続手続きや相続対策のご相談などをご依頼いただけます。
司法書士が運営している不動産会社という新しい形態の不動産仲介業者です。
売却にまつわる法律的な問題なども司法書士が直接対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
その他、任意売却などによる生活再建のご相談、介護施設への入居相談も承っております。

不動産売却の流れ

当事務所に不動産売却をご依頼いただく場合の、一般的な流れについてご説明します。

  • Step01

    ご相談

    お客様からご希望やご事情などをお伺いします。売却についての疑問や不安な点なども遠慮なくお聞かせください。
    大まかなご提案はこの時点で可能な場合もございます。

  • Step02

    物件の調査・査定

    経験豊富な担当者が、物件の調査・査定を行います。
    また、ご希望に沿った販売が可能かなど条件に合わせて調査・検討をいたします。
    結果に基づき、査定価格と販売プランのご提案をいたします。

  • Step03

    ご依頼・媒介契約の締結

    提案内容にご納得いただけた場合は、正式にご依頼ください。売り主様と媒介契約書(販売を委任しました・販売を受託しましたという準委任契約)を締結いたします。

  • Step04

    売却活動

    不動産流通機構システム(RAINS)・不動産情報サイト、ホームページなどの広告媒体でお客様の状況に適した販売活動を行います。また、購入希望者への内覧も行います。
    相続手続きなどをご希望されている場合は、同時にこちらも進めていきます。

  • Step05

    契約条件の調整

    購入希望者から正式にご購入の意思表示があれば、ご売却条件や引渡し日、お支払い方法などの具体的な契約条件の調整をいたします。

  • Step06

    売買契約

    買主様と、売買契約を結びます。
    重要事項説明書・不動産売買契約書を作成し、宅地取引責任者による説明の上、契約の取り交わしを行います。この時点で買主様から手付金が支払われます。

  • Step07

    決済・引き渡し

    残代金を受け取り、固定資産税の清算を行います。所有権移転の登記申請も当事務所にて対応いたします。
    買主様に鍵をお渡しして、引渡し完了となります。受け取った残代金より仲介手数料をいただきます。

  • Step08

    アフターフォロー

    中野リーガルホームでは、売却完了後も相続対策などについてご相談いただけます。
    また、確定申告や相続税などのご相談がある場合は、提携する税理士のご紹介も承っております。

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