不動産売却の流れを分かりやすい図にまとめると、以下のようになります。
図で早わかり！ 不動産売却の流れ
- ご連絡（電話・メール・FAX）：お客様から売価の条件などをお伺いします。ご来店・お電話・FAX・サイトからのメールでご依頼いただけます。
- お打ち合わせ・各種ご提案：お客様の条件に合わせて、各種ご提案をさせていただきます。
- 不動産査定：豊富なデータに基づき、査定価格を算出します。
- 売却価格の決定：不動産査定を参考に、販売価格をお客様が決定します。
- 媒介契約書の締結：媒介契約書（販売を委任しました・販売を受託しましたという委任契約）を締結します。費用は発生しません。
- 売却活動：チラシ・不動産流通機構システム・不動産情報サイト、ホームページなどの広告媒体でお客様の状況に適した販売活動を行います。
- 契約条件の調整：購入希望者から正式にご購入の意思表示があれば、ご売却条件や引渡し日、お支払い方法などの具体的な契約条件の調整をいたします。
- 売買契約：ご購入のお客様と、売買契約を結びます。重要事項説明書・不動産売買契約書の作成、宅地取引責任者による説明、取り交わしを行います。
- 不動産引き渡し：残代金を受け取り、固定資産税等の精算を行い、当事者立ち会いのもと買主様に鍵をお渡しして、完了となります。受け取った残代金より仲介手数料をいただきます。
