このような「お悩みごと・お困りごと」はありませんか

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個人間・親族間売買による収益不動産の売却

収益物件の個人間・親族間売買の相談が増えております。親の生活費や事業資金、介護施設への入所費用など、売却する事情は様々ですが、売却手続きを進めるうえでは、注意点…

土地分筆登記|相続した不動産の半分を売却したい場合

相続した不動産の分け方として「土地分筆登記」という方法があります。分筆はどのような場合に行われるのか、またその手順や注意点などについてご説明します。目次…

借地権付建物の売却相談

借地権付建物の売却相談借地権付建物を売却し、老人ホームへの入居を考え地主さんに相談したところ、先に相続手続きを済ませるようにと言われ、ご相談にいらした事例の…

不動産の売却が長期化したときのデメリットとは?有効な対処法もご紹介

不動産を売却する際、長期化したらどうなるか心配な方がいらっしゃるのではないでしょうか。希望価格で早期に売れるのが理想ですが、なかなか思いどおりに…

不動産売却時に支払う税金への対策についてポイントを解説

不動産を売却して利益が出た場合、売却益が大きいほど譲渡所得税の課税額が大きくなりますが、有効な節税対策はないのでしょうか?まず課…

税額控除できなかった不動産売却

税額控除できなかった不動産売却適切な手続きを経ずに売却された結果、税額の控除が受けられなかった。仲介会社からは、制度について何の説明も受けなかった・・・…

不動産売却と実は関係がある住民税!納税の時期や計算方法をご紹介

不動産売却と住民税は一見関係がないように思えますが、実はそうとも限りません。不動産を売却すると住民税が増えることがあるため、正しい資金計画を立る…

不動産売却前におこなう机上査定や訪問査定とは?相場を調べる方法も解説

この記事のハイライト ●査定前に自分で相場を調べる際には、類似物件の売り出し価格や地価公示などを調べると良い ●机上査定とは、現地は見…

固定資産税を滞納しても不動産を売却する方法について解説!

固定資産税を滞納すると不動産を差し押さえられる恐れがあります。不動産を差し押さえられると公売にかけられ、市場価格の70~80%程…

財産分与時における不動産の個人間・親族間売買

離婚することになったが、配偶者が連帯保証人になっている子どもの住環境を変えたくないが、今の家にそのまま住み続けることはできるのだろうか巷には星の数ほ…

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