都市部とは違う地方不動産の相続整理～熊本県の事例～│個人間・親族間の売却

地方で山積みになっている相続問題

地方では、宅地・山林・畑など複数の地目が混在する不動産を相続・売却するケースがよくあります。都市部の住宅やマンションの売却とは異なり、農地法の許可や複数筆の登記整理など、専門的な手続きが必要になることも少なくありません。

中野リーガルホームでは、東京都内の案件だけでなく、東京都以外の地方案件についても対応することがあります。

• 遠方で離れて暮らす親子が相続した農地や山林を整理したいケース
• 高齢の親が住む地方の宅地を、子どもが東京から売却手続きを進めるケース
• 親族間で共有している畑や山林を分割・売却したいケース

こうした不動産問題にも、司法書士の専門知識と不動産仲介の経験を活かして対応しています。今回はその一例として、熊本県山鹿市で行った「個人間売買」の事例をご紹介します。

目次

• 事例紹介：熊本県山鹿市での個人間売買手続き
• 対象不動産は30筆に及ぶ大規模案件
• 熊本での決済を終えて
• まとめ：個人間売買・親族間売買なら中野リーガルホームへ

事例紹介：熊本県山鹿市での個人間売買手続き

先日、熊本県山鹿市にて不動産の売買契約の立ち合いから所有権移転登記までを完了してきました。

今回は不動産業者としての「仲介」ではなく、司法書士として「個人間売買」の手続きを担当しました。

対象不動産は30筆に及ぶ大規模案件

対象となった不動産は、宅地・山林・畑など合わせて30筆。複数の地目が混在しているため、登記の整理や農地法の許可申請など、通常の住宅売買とは異なる手続きが必要でした。

なお、農地法の許可申請は行政書士の独占業務であるため、今回は地元の行政書士の先生にご協力いただきました。司法書士としては所有権移転登記を担当し、行政書士が農地法の許可を申請することで、双方の専門分野を活かしながらスムーズに手続きを進めることができました。

熊本での決済を終えて

準備が整い、いざ熊本へ。契約当日は天候が心配でしたが、幸いにも1日を除いては安定したお天気に恵まれました。決済を終えた後は、山鹿の自然や温泉街を少し散策する時間もあり、司法書士としての緊張感から解放され、身も心もリフレッシュできました。自然が好きな私にとって、熊本の豊かな環境は大きなご褒美のようでした。

熊本ありがとう！！

まとめ：個人間売買・親族間売買なら中野リーガルホームへ

いつもは東京都内、主に中野区周辺の案件を取り扱っていますが、個人間売買や親族間売買の経験が豊富なため地方の宅地・山林・畑など複数筆にわたる不動産売却の対応もさせていただきました。

親族間での売買、ご近所様への売却など、信頼関係を前提とした取引でも、税務・契約・登記の面で専門的な知識が不可欠です。司法書士としての法律知識と不動産仲介の実務経験を活かし、安心して手続きを進められるようサポートいたします。

まずは無料の相続相談・不動産査定をご利用ください。案件一つひとつに真摯に向き合い、問題解決へと導きます。

中野リーガルホームでは、「個人間売買」も多数受任中です。
【相続手続き相談室】用語集「個人間売買」とは

親族間での売買、もしくはご近所様への売却を考えているなど、貴方様のご相談をお待ちしております。
【相続手続き相談室】用語集「親族間売買」とは

初回投稿日： 2023年8月26日
最終更新日：2025年12月12日