登録免許税の軽減措置

登録免許税の軽減措置

Q.不動産売買時の登録免許税について、軽減措置があると聞いたのですが、どれぐらい軽減されているんですか?
A.不動産の売買だけでなく、抵当権の設定など、以下の通り軽減されております。

<2021(令和3)年3月31日まで>
●土地の売買による所有権の移転登記等
所有権の移転の登記 本則:2.0% → 軽減措置:1.5%
所有権の信託の登記 本則:0.4% → 軽減措置:0.3%

<2022(令和4)年3月31日まで>
●住宅用家屋の所有権の保存登記 本則:0.4% → 軽減措置:0.15%
●住宅用家屋の所有権の移転登記 本則:2.0% → 軽減措置:0.3%
●抵当権の設定の登記 本則:0.4% → 軽減措置:0.1%
※法務局へ提出する登記申請書に、行政庁で発行する住宅用家屋証明書を添付し、当該住宅用家屋の新築・取得後1年以内に、登記を受ける必要があります。

住宅用家屋証明書の取得方法
<中野区の場合>
住宅用家屋証明書の交付を受ける適用要件
・個人の自己居住用家屋
・不動産登記簿上の床面積が、50㎡以上の家屋
・区分所有されるものは、その建築物が建築基準法上の耐火または準耐火建築物
・事務所、店舗等と併用されるものは、90%を超える部分が居宅
・取得原因は、売買または競落

家屋の種類ごとに必要な要件
・個人が新築した注文住宅 → 新築後、1年以内の家屋
・建築後、使用されたことのない家屋(建売住宅・区分所有マンション) → 取得後、1年以内の家屋
・中古住宅 → 取得後、1年以内の家屋
木造、軽量鉄骨造は建築後20年以内の家屋
石造、れんが造、コンクリートブロック造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造は、建築後25年以内の家屋
※下記いずれかの提出がある場合は築後年数の制限はありません
●耐震基準適合証明書(原本)
当該家屋取得日前2年以内に調査が終了したもの

●住宅性能評価書(写し)
家屋取得前2年以内に評価されたもの

●住宅瑕疵担保責任保険法人が発行する保険付保証明書(写し)
当該家屋取得日前2年以内に契約が締結されたもの

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