Ｑ．不動産会社へ売買を依頼する際に締結する「媒介契約書」にはいくつか種類があると聞いたのですが、何種類あるのでしょうか？Ａ．３種類あります。不動産会社へ…
Ｑ．割印の意味を教えてください。Ａ．契約書などの書面を2通以上作成する場合に、書面毎にまたがるように印鑑を押印することです。Ｑ．消印の意味を教えてくださ…
Ｑ．不動産を売却する際、特別に控除される価格があると聞いたのですが。Ａ．マイホームを売却した際など、控除される場合があります。土地や建物を売却した際は、…
Ｑ．不動産を売却する際にかかる税金を教えてください。Ａ．印紙税、譲渡所得税、住民税がかかります。＜印紙税＞不動産売買契約書は、印紙税法で定められた課税文…
Ｑ．借地権の売却時、地主さんに支払う金銭があると聞いたのですが、どのような名目で請求されるのでしょうか？Ａ．譲渡承諾料、契約更新料、建て替え承諾料など、個別…
Ｑ．耐震診断って何ですか？Ａ．現行の構造基準で耐震性を満たしているか診断することです。1981（昭和56）年6月1日に建築基準法が改正され、建物の耐震基…
Q.アスベストについて教えてください。A.アスベスト（石綿）は、天然の繊維状の鉱物です。アスベストの繊維は、肺線維症（はいせんいしょう）や悪性中皮種（あくせ…
Ｑ．建物状況調査（インスペクション）とは何ですか？Ａ．建物の基礎、構造耐力上主要な部分、雨漏りなどの劣化状況を把握するための調査です。2016年（平成2…
建築計画概要書を取り寄せて物件の調査をしよう建築計画概要書とは、建築基準法で定められている建物の概要や検査等の履歴を記載したの履歴を記載した書面で、建築主等…
Ｑ．測量にいくつか種類があるって聞いたんですが、それってなんですか？Ａ．大まかに言うと、現況測量と境界確定測量の２種類があります。測量とは、土地の面積や高低…
